[hfe_template id=’723′]
ÉTUDE COMPTABLE & STUDIO PHOTO
Un entre deux sauvé des eaux !
LE CONTEXTE – Entre deux eaux !
Située dans une petite commune du Calvados (14), cet ancien corps de ferme aux plafonds bas est encadré par les lits de deux rivières (la Thue et la Mue). Inhabitée depuis 15 ans, elle était donc laissée en proie au gel et à l’humidité s’infiltrant à presque 1,80 m de haut dans ses murs en pierre.
LE PROGRAMME – Entre deux statut !
Les clients, un expert-comptable et une photographe – qui cherchaient un placement immobilier où installer leurs activités – m’ont alors demandé de faire muer le statut du bâtiment (d’habitation à local d’activité) avec « la possibilité d’inverser facilement à la fois le statut et l’agencement du projet, afin de pouvoir reconvertir rapidement et à moindre coût ces locaux d’activité en habitation » si leur projet évoluait (revente, location).
RÉSUMÉ DE(S) LA MISSION(S) – Entre deux ères !
La mission programmatique a donc consisté à concevoir – pour le même bâti – deux projets imbriqués mais qui n’existeront pas dans la même temporalité : un local d’activité & une habitation. Un exercice d’autant plus délicat qu’il s’agit de s’implanter dans un édifice construit à une époque où les normes, légales et techniques, n’existaient pas (réseaux électriques et eaux, retour à l’égout, ventilation mécanique, etc.).
Les clients, à la fois amoureux des intérieurs de style Anglo-Saxons et du confort qu’apportent les nouvelles-technologies à notre quotidien (domotique), la mission décorative a nécessité que nous dessinions l’intégralité des intérieures de chaque pièces (murs, sols, plafonds, escaliers, etc.) afin d’intégrer, avec le plus grand soin, les éléments techniques issus de la modernité dans un style ancien.
Ainsi ; suspendu entre deux époques, deux styles, deux programmes ; l’intérieur de cet édifice – abritant deux activités distinctes – offre une ambiance de travail « hors du temps » dont l’effet apaisant apporte également un confort mental qui rompt paradoxalement avec nos rythmes de vie dont la tendance va plutôt en s’accélérant.
TYPE DE BÂTI
• Maison de ville en pierre de Caen
• Pas de vide sanitaire
ÉTAT INITIAL
• Inhabitable
• Remonté d’humidité >1,80 m
• Fuite de toit
• Planchers en terre
• Réseau électrique et eau vétuste
• Ventilation et chauffage défaillants
DIMENSIONS
• Surface Plancher existant : 120 m2
• Surface Plancher projet : 200 m2 (soit 170 m2 carrez : combles + appentis)
PARTICULARITÉS
• Accompagnement préalable : visite, expertise et diagnostique
• DP : changement de destination : « habitation » à « tertiaire » + 50m2 de SDP
• Purge totale, mise en chauffe et ventilation mécanique (contre l’humidité)
• Seuls le plancher bois du R+1 et les murs en pierres de Caen ont été conservés
• Remplacement de la charpente en rondins et du plancher en terre des combles
• Aménagement des combles et mise en valeur des pierres des pignons
• Remplacement des couvertures devenues vétustes (ardoise refusé par la mairie)
• Pose d’une nouvelle dalle isolée et ventilée sur hérisson intégrant les réseaux (RDC)
• Isolation des murs périphériques du RDC + 15cm de lame d’aire avec la pierre
• Changement de toutes les menuiseries intérieures et extérieures
• Pose de quatre fenêtres de toit avec stores intégrés
• Création d’une baie: encadrement en pierre de taille + linteau chêne (ép 50cm)
• Remplacement de tous les linteaux chêne au-dessus des portes et des fenêtres
• Remise à neuf de tous les réseaux (électricité, eaux, ventilation et chauffage)
• Projet complexe: deux / trois programmes (Étude Comptable & Studio photo)
• Mutabilité: « tertiaire » à « habitation » rapide et peu couteuse sous 10 / 15 ans.
• Découverte, protection et mise en lumière d’un puit en pierre dans la cuisine
(Ø 55cm par 9m de haut)
[hfe_template id=’513′]
Atelier WOODLIKE 